Locale Commerciale in Vendita a Viareggio - Centro

**Opportunità Commerciale nel Cuore di Viareggio**

Scopri questo affascinante locale commerciale di circa 30 m² situato nel centro di Viareggio, in una zona di altissimo passaggio pedonale. La posizione strategica lo rende perfetto sia come attività commerciale principale che come appoggio mare per chi desidera una base estiva. Con una metratura compatta ma funzionale, questo spazio è ideale per negozi, bar, gelaterie o altre attività commerciali che sfruttano il flusso costante di clientela.

**Caratteristiche Principali**

Il locale si presenta in buono stato di conservazione ed è distribuito in un unico vano principale con bagno interno, garantendo praticità e autonomia. L'ampia vetrina frontale è un vantaggio notevole per l'esposizione della merce e l'attrazione della clientela. Situato al piano terra, lo spazio è ben illuminato e accogliente. Il riscaldamento è presente, assicurando comfort durante tutto l'anno. Un ulteriore vantaggio: l'assenza totale di spese condominiali, che rappresenta un risparmio significativo sulla gestione annuale.

**Dettagli e Prezzo**

Questa è un'occasione rara nel mercato immobiliare di Viareggio. La vicinanza al comune e la zona di passaggio garantiscono visibilità costante. Perfetto per chi vuole investire in una attività commerciale in una delle località più rinomate della Toscana.

Prezzo richiesto: €95.000.

**Riferimento: ** A 1.